点検と補修の目安表

点検項目

予想される損傷

点検時期の目安

塗替え・取替え・更新の目安

外

部

仕

上

げ

 ●屋根
□瓦葺き ずれ・割れ

5〜6年ごと

20〜30年
□彩色石綿瓦葺き 褪色、ずれ・割れ、鉄部のさび

4〜6年ごと

15〜30年
□金属板葺き 褪色、さび、浮き

2〜3年ごと

10〜15年
□雨どい 詰まり、はずれ、ひび

2〜3年ごと

7〜8年
□軒天・破風板・鼻隠し 腐れ、はがれ

2〜3年ごと

10〜15年
●外壁
□モルタル壁 汚れ、褪色、亀裂、はくり

2〜3年ごと

3〜4年：吹替え　15〜20年：全面補習
□サイディング壁 汚れ、褪色、シーリング劣化

3〜4年ごと

3〜4年：吹替え　15〜20年：全面補習
□金属板、金属ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ 汚れ、さび、変形、緩み

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え　10〜15年：全面補習
□板張り壁 反り、腐れ、隙間、汚れ

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え　15〜20年：全面補習
●バルコニー・ぬれ縁
□木部 腐れ、破損

1〜2年ごと

2〜3年：塗替え　15〜20年：全面取替
□鉄部 さび、破損

2〜3年ごと

3〜5年：塗替え　10〜15年：全面取替
□アルミ部 腐食、破損

3〜5年ごと

20〜30年で取替

構

造

く

体

 ●基礎
□コンクリート基礎 亀裂、不同沈下、換気不良

5〜6年ごと

建替えの際に更新
●床組
□土台 腐れ、虫食い

4〜5年ごと

建替えの際に更新　5〜10年で防腐・防蟻処理
□大引き、床束、根太 腐れ、虫食い、きしみ、たわみ

4〜5年ごと

20〜30年で全面取替を検討　5〜10年で防腐・防蟻処理
●軸組・小屋組
□柱、間柱、筋違い、胴差し 腐れ、虫食い、傾斜、変形

10〜15年ごと

建替えの際に更新